|
|
|
|
|
|
| マンションマーケティング需要分析ツール |
マンションマーケティング需要分析ツールは、国勢調査や年収別世帯数推計データに基づいて、用地仕入れ時の市場調査や地域特性に合った商品企画のシナリオ検討、販売促進のためのターゲットエリアの絞込みなどの業務を支援するツールです。
需要分析ツールでは、以下のような分析が可能です。
■年収５００万円以上の世帯が多いエリア
■地域の平均年収レベル
■３０〜４５歳人口が多いエリアで、年収５００万円以上の借家世帯が多いエリア
■３人以上世帯が多いエリアで、借家世帯の年収レベルが７００万円以上のエリア
■年齢別人口や家族構成別世帯割合、所得レベルをまとめた統計レポートの作成
|
| ■世田谷区での分析例 |
| 【年収500万円以上世帯の分布】 |
【平均年収レベルの分布】 |
 |
 |
| 【30〜45歳人口×年収500万円以上借家世帯】 |
【3人以上世帯×借家世帯平均年収】 |
 |
 |
| 【周辺地域の統計レポート作成】 |
|
 |
 |
|
| |
| ■マンションマーケティング 供給／需要／需給 分析ツールの機能比較 |
| |
供給分析ツール |
需要分析ツール |
需給分析ツール |
| 地域データ一括合成・集計 |
× |
× |
○ |
| 地域データRDB統合 |
○（※1） |
○ |
○ |
| Excelへのインポート／エクスポート |
○ |
○ |
○ |
| 商圏作成（円・多角形） |
○ |
○ |
○ |
| 到達圏作成（徒歩・自動車） |
△（※2） |
△（※2） |
△（※2） |
| マンションデータの検索 |
○ |
× |
○ |
| 供給物件平均概要出力 |
○ |
× |
○ |
| 供給物件一覧出力 |
○ |
× |
○ |
| 面積／価格／坪単価別供給推移 |
○ |
× |
○ |
| 価格×面積別供給戸数分布グラフ |
○ |
× |
○ |
| 坪単価×面積別供給戸数分布グラフ |
○ |
× |
○ |
| 供給分析マップの作成 |
○（※1） |
× |
○ |
| 需要分析マップの作成 |
× |
○ |
○ |
| 需給分析マップの作成 |
× |
× |
○ |
| 統計レポート作成 |
× |
○ |
○ |
| 住所ジオコード |
× |
× |
○ |
| 商圏内ユーザーポイント集計 |
× |
× |
○ |
| ユーザーポイント一括集計 |
× |
× |
○ |
| ポイント分析マップの作成 |
× |
× |
○ |
|
※1 町丁目やメッシュ、街区などの境界図をお持ちの場合に限ります。
※2 オプション購入となります。
|
|
|
|
