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リクルート駅別空室期間調査サービス
リクルート駅別空室期間調査サービスは、株式会社リクルートの中古マンション情報を基にして駅別に賃貸物件の募集開始から入居までの期間や平均賃料等を毎月集計作表したものを提供するサービスです。
募集から入居までの期間は、「空室率」の代理指標となります。空室率とは、ある特定の時点での住宅ストックに対する空家の比率ですが、ストック数は正確に把握することができないばかりか、空室についても、たまたま調査時点に空いていたというだけであり、必ずしも正確な稼働状況を知ることができる指標ではありません。「空室期間」は、その市場の稼働状況を知ることができる重要な指標であり、毎月リアルタイムに把握する事が可能となることで開発物件、投資物件の事業成立性の判断指標として活用できます。マーケット分析、投資判断、マーケットのモニタリングなど様々な局面で活用することができます。
品川駅圏では、徒歩5分圏内では3DKタイプの入居までの期間が非常に長いがワンルーム〜2DKタイプと4DKタイプの期間は短い事に特徴がある。徒歩10分圏内はワンルーム、1DKタイプが概ね期間が短い。徒歩11分圏以上となると全てのタイプで概ね入居までの期間は短くなる事がわかる。
浅草駅圏では、5分圏内については入居までの期間が全てのタイプにおいて長い。特に1DK〜3DKタイプが長くなっている。6〜10分圏内では1DK,2DKタイプ,5DKタイプについては短くなっている。11〜15分圏では1DKタイプ以外は期間は短くなり、16分圏以上では全てのタイプで入居までの期間は短くなる事がわかる。
また、エリアマーケティングで活用できるＣＳＶデータ形式でも販売しております
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