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分譲マンションデータ

DM / ポスティング戦略 / エリアマーケティング / 研究に

エリアマーケティング必携のデータベース:エリアマーケティングにとても有効なデータベースで活用事例も豊富です

全国1976以降・国内最大のデータ量を誇るデータベース!

〜詳細な属性、住戸情報付、圧倒的な網羅率〜

 
分譲マンションデータ

分譲マンションの位置情報、販売価格を含む情報を、エリアマーケティング等で利用しやすいポイントデータとしてリリース致します。
活用
当データは一例として下表の業界、業種で使われる事により売上向上の支援ができます。
■DMポスティング ターゲット
 顧客へのアピール、配布計画の効率化
■分譲マンション開発/企画/販売戦略
 需要と供給のバランスをみるエリアマーケティング
 時系列にみたマンション開発分析
■不動産投資
 利回り検討、事業の成立性
 
■DM、ポスティング戦略
DMを発送する際には、その商品のターゲットにより賃貸マンションの入居者だけではなく、分譲マンションの入居者、戸建住宅の入居者にもアピールする必要があります。弊社のコンテンツであるこの分譲マンションデータの他に賃貸マンションデータ、戸建データを目的に応じ使い分ける事により、アピールしたい見込み客に対して届けられる確率が更に高まり、配布コストの削減にもつながります。
 
■分譲マンションの開発計画、商品企画、販売戦略
 用地仕入れ時の市場調査や地域特性に合った商品企画のシナリオ検討、販売促進のためのターゲットエリアの絞込みなどの業務を支援するデータです。
エリアマーケティング利用時に需要をみるために国勢調査を利用し、供給情報として当分譲マンションデータを地図に重ねる事により、需要と供給のバランスが視覚的に確認できます。周辺地域の世帯の特性や、供給されているマンションのタイプ等をみて、地域にあったマンションタイプの企画や事業の成立性を判断する事が出来ます。
 
■不動産投資検討
投資用不動産の判断にも、この分譲マンションデータが大きな役割を担います。例えば、賃貸用不動産投資物件の検討にも、投資時のコストと家賃収入で表面利回りを見なければ投資判断はできません。この分譲マンションデータで周辺地域の住居タイプ別にコストとキャピタルゲイン、そして弊社の賃貸マンションデータによるインカムゲインをクロスする事により、用地取得時の検討、そして投資に適した地域の検索ができるようになります。
 
データ仕様

棟情報            住戸情報

(1995年から)       (2000年から)

発売年月

物件名

次期

所在地

事業主

事業主電話

施工主

路線名

駅名

バス

徒歩

時間

距離

敷地面積

総敷地面積

建築面積

全建築面積

延べ面積

全延べ面積

戸数

全戸数

総販売額

総分譲面積

階数

部屋番号

棟名

部屋タイプ

間取

専有面積

バルコニー

分譲価格

消費税

管理費

修繕積立金

管理準備基金

修繕積立基金

物件名

延べ面積

管理費_最大

所在地

即日完売

設計会社

路線名

竣工

間取

駅名

総販売額

総階数

バス

総分譲面積

全延べ面積

徒歩

分譲価格_最小

全戸数

時間

分譲価格_最大

法規制列挙

距離

専有面積_最小

土地権利

階数

専有面積_最大

確認番号1

総戸数

敷地面積

確認番号2

平均面積

総敷地面積

着工

平方単価

建築面積

銀行

施工主

全建築面積

利率_最小

管理会社

構造

利率_最大

次期

駐車_分譲

融資戸数

ELV1_台数

全駐車_分譲

融資枠_最小

ELV1_乗員

駐車料_分譲_最小

融資枠_最大

ELV2_乗員

駐車料_分譲_最大

前金保証

ELV2_台数

駐車_賃貸

消費税額

ELV3_乗員

全駐車_賃貸

分譲開始

ELV3_台数

駐車料_賃貸_最小

分譲完了

ELV4_乗員

駐車料_賃貸_最大

販売列挙

ELV4_台数

駐車_無料

冷暖房

事業主

全駐車_無料

給湯

事業主電話

容積率_1

戸数100

発売年月

容積率_2

企画

戸数

容積率_3

平均価格

管理費_最小



当データと賃貸マンションデータを組み合わせる事により、ポスティング等ではターゲットへの正確なリーチ。そして平均賃料データ空室期間データ年収別世帯データをクロスさせ分析する事により実態にあった精度の高い需要と供給をみたエリアマーケティングが可能になります。

 
長年にわたるコンサルティング業務で培われた豊富なGISソリューション

【連載】データ活用例 不動産版

【連載】データ活用例 流通版

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